עורך דין מקרקעין בחיפה

ליווי ברכישת דירה

רכישת דירה כוללת יותר ממחיר ומועד מסירה. לפני חתימה כדאי לבחון את זכויות המוכר, את מצב הרישום, את המסמכים הקיימים, את התחייבויות הצדדים ואת ההגנות שצריכות להופיע בהסכם. חשוב להתאים את הבדיקה לנכס, למימון וללוחות הזמנים של העסקה.

ליווי במכירת דירה

גם במכירה יש להכין את התמונה המשפטית מראש: מסמכי זכויות, התחייבויות קיימות, מס, נוסח ההסכם, מועד פינוי ואופן העברת התשלום. המטרה היא להפחית אי־בהירות ולוודא שההסכם מתאר את העסקה כפי שסוכמה.

הסכמי שכירות, רישום ומיסוי

הסכם שכירות צריך להגדיר באופן ברור את השימוש בנכס, האחריות לתיקונים, בטוחות, תקופות וסיום. בעסקאות אחרות יש לבחון גם רישום זכויות ומיסוי מקרקעין, בהתאם לנסיבות ולמסמכים.

פירוק שיתוף וסכסוכי מקרקעין

כאשר כמה אנשים מחזיקים בנכס או מתעוררת מחלוקת סביבו, נדרשת בחינה של רישום הזכויות, ההסכמות, ההשקעות והשימוש בפועל. לאחר מיפוי הנתונים ניתן לבדוק אם יש דרך מוסכמת או שנדרש הליך משפטי.

נדל״ן מסחרי, משקיעים והעברה ללא תמורה

בעסקאות מסחריות, בייצוג משקיעים, בנחלות או בהעברה ללא תמורה, יש משמעות לפרטים שאינם נמצאים רק בכותרת העסקה. אפשר להתחיל באיסוף המסמכים ובבחינת הנקודות שדורשות התייחסות.

אם תרצו להתחיל בשיחה מסודרת או לעיין במאמרים הרלוונטיים.